Torggelwingert

Torggelwingert Maienfeld GR

Wir erstellen im Areal «Torggelwingert» am Rande des gleichnamigen Rebbergs 25 grosszügige Eigentumswohnungen mit gedeckten Aussenbereichen.

Wohnen im Rebberg

Nicht nur die gute Besonnung und die alte Bausubstanz im Stadtkern machen den besonderen Charme von Maienfeld aus: Durch die vielen geschützten Rebflächen ergibt sich eine besondere Wohnqualität am Rand dieser Freiflächen. Der Torggelwingert ist eine dieser privilegierten Lagen, welche sich durch die umsichtige Ortsplanung ergeben haben.

Maienfeld ist nicht nur steuergünstig sondern auch hervorragend erschlossen und verfügt in der unmittelbaren Umgebung über ein aussergewöhnlich gutes Freizeit- und Gastronomieangebot.

Zeitgenössische Gebäudesprache

Die zwei Wohnhäuser verfügen je über drei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage erfolgt über einen hellen, grosszügig dimensionierten und rollstuhlgängigen Erschliessungskern. Im Untergeschoss befindet sich nebst dem Technikraum und den Kellern ein grosser Abwart-und Veloraum sowie diverse Disponibelräume.

Klare Räume, ruhige Oberflächen

Die Wohnküchen sind mit Granit-Arbeitsflächen, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Backofen mit Steamer ausgestattet. Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ausreichenden Stauraum.

Die Gebäude werden durch eine Wärmepumpe effizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich optimiert eine Photovoltaikanlage den Energieverbrauch und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.

Badezimmer

Durchdachte Badgestaltung

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit wandhängendem Badezimmerschrank und hochwertigen Einbaumöbeln. Schallisolierende Wannen- und Duschenträgerelemente unterstützen eine zurückhaltende Nutzung der Räume. Wo vorgesehen, ergänzt ein Bad en-suite die private Zuordnung innerhalb der Wohnung.

Haushaltsgeräte

Abläufe ohne Umwege

Die Küchen sind mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie einem Backofen mit Steamer ausgestattet. Ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug unterstützt die Zubereitung im offenen Küchenbereich. Für die Wäschepflege steht ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler bereit.

Wohnkomfort

Technik für konstantes Klima

Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung der Wohnungen. Die Photovoltaik-Paneele auf dem Dach ergänzen die technische Ausstattung des Projekts. Beide Systeme sind auf einen effizienten und verlässlichen Betrieb im Wohnalltag ausgerichtet.

Aussenbereiche

Private Freiräume im Wechsel

Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien ist für uns Pflicht: Dazu gehört eine Schallisolation, welche die einschlägigen SIA-Bestimmungen problemlos erfüllt. Sichergestellt wird dies unter anderem durch massive Trennwände. Zudem schreiben wir eine Vielzahl von weiteren überzeugenden Detaillösungen vor, welche bauphysikalische Vorteile bringen.

Baustoffe

Holz mit spürbarer Präsenz

Die Holzverkleidung bringt eine warme, natürliche Textur an die Gebäudehülle. Ihre Oberfläche wirkt je nach Licht unterschiedlich und schafft einen ruhigen Kontrast zu den Metallgeländern. Braune Tondachziegel ergänzen das Materialbild mit einer matten, erdigen Anmutung, während die Photovoltaik-Paneele als präzise integrierte Fläche erscheinen.

Nachhaltigkeit

Energie aus Sonne und Erde

Photovoltaik-Paneele auf den Dächern nutzen Sonnenenergie, während die Wärmepumpe die Wärmeversorgung übernimmt. Zusammen mit der Holzverkleidung und dem Neubaukonzept bilden diese Elemente eine Grundlage für einen energieorientierten Betrieb und einen bewussten Umgang mit Ressourcen.

Unterhaltung

Nicht angegeben

Bitte ergänzen Sie individuelle Angaben zu besonderen Räumen oder Freizeitbereichen.

Maienfeld

Maienfeld ist eine charmante Kleinstadt im Kanton Graubünden mit rund 2’800 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch inmitten von Weinbergen und ist bekannt als Heimat der Heidi-Geschichte. Sie bietet eine ideale Ausgangslage für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen. Maienfeld ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Maienfeld bietet optimale Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.

Kurze Wege im Alltag

Wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erreichbar und unterstützen eine einfache Organisation des Alltags. Die vorhandene Infrastruktur verbindet praktische Erledigungen mit verlässlichen Wegen innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus.

Wohnungen für verschiedene Ansprüche

Wir haben im Frühjahr 2026 mit den Bauarbeiten begonnen. Wir rechnen mit einer Bauzeit von zwei Jahren, sodass die Wohnungen im Sommer 2028 bezogen werden können. Spezielle Wünsche bezüglich der Grundrisseinteilung und dem Innenausbau sind in Absprache mit der Bauherrschaft möglich.

Zusätzliche Informationen

Wichtige Eckdaten

Die folgenden Angaben geben einen kompakten Überblick über Wohnungsgrössen, Zimmerzahlen und die Projektstruktur.

Beteiligte Unternehmen

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt

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