Torggelwingert Maienfeld GR
Das Bauprojekt «Torggelwingert» hat zum Ziel, grosszügige Eigentumswohnungen mit gedeckten Aussenbereichen zu realisieren. Auf dem Areal entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten – eines mit 12 und das andere mit 13 Wohnungen.
Raumangebot
Grosse gedeckte Terrassen
Abstellräume mit Waschturm
Bad «en-suite»
Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Grosszügige Einbauschränke
Rundum Besonnung
Die Wohnküchen sind mit Granit-Arbeitsflächen, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Backofen mit Steamer ausgestattet. Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.
Die Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ausreichenden Stauraum.
Die Gebäude werden durch eine Wärmepumpe effizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich optimiert eine Photovoltaikanlage den Energieverbrauch und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.
Die Wohnhäuser
Die zwei Wohnhäuser verfügen je über drei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage erfolgt über einen hellen, grosszügig dimensionierten und rollstuhlgängigen Erschliessungskern.
Im Untergeschoss befindet sich nebst dem Technikraum und den Kellern ein grosser Abwart-und Veloraum sowie diverse Disponibelräume.
Die Tiefgarage
Die Tiefgarage mit 37 Garagenplätzen ist so angelegt, dass zu allen Häusern ein direkter Zugang besteht und der Weg vom eigenen Parkplatz bis zum Treppenhaus möglichst kurzgehalten werden kann.
Um den entstehenden Innenhof autofrei halten zu können, befinden sich auch die 4 Besucherparkplätze im Untergeschoss.
Die technisch notwendigen Leitungen sind ausserhalb der Fahrgasse angelegt, so dass auch Fahrzeuge mit Dachträger in die Tiefgarage einfahren können.
Das Garagentor kann mit Fernbedienung geöffnet werden. Aussen ist zudem ein Schlüsselschalter und innen ein Bewegungsmelder sowie eine mechanische Notentriegelung installiert.
Hochwertige Baumaterialien
Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien ist für uns Pflicht: Dazu gehört eine Schallisolation, welche die einschlägigen SIA-Bestimmungen problemlos erfüllt. Sichergestellt wird dies unter anderem durch massive Trennwände.
Es werden schallisolierende Wannen- und Duschenträgerelemente eingebaut. Zudem schreiben wir eine Vielzahl von weiteren überzeugenden Detaillösungen vor, welche bauphysikalisch Vorteile bringen.
